Sant Just Desvern inicia una nova etapa urbanística amb la construcció d’una zona residencial i comercial al sector Carretera Reial – Torreblanca. Aquest nou àmbit urbà és una de les tres actuacions derivades del conveni signat l’any 2019 per preservar la Vall de Sant Just, un espai natural que a principis del 2000 era edificable. Gràcies a aquest conveni es va poder traslladar el sostre edificable de la Vall a zones més adequades del municipi.
El projecte, amb 586 habitatges, dels quals 169 seran de protecció oficial i seran gestionats per l’empresa municipal PROMUNSA en règim de lloguer, comptarà amb un equipament municipal, locals comercials, zones enjardinades i aparcaments soterrats amb trasters per als habitatges.
Habitatges i distribució
Els edificis d’aquesta promoció reben el nom de masies emblemàtiques de la Vall de Sant Just: Vilà, Oliveres, Fatjó, Carbonell, Candeler i Baró, per recordar l’origen d’aquest desenvolupament. Es preveu que hi visquin entre 900 i 1.200 persones, i que les obres s’allarguin aproximadament dos anys, a partir d’aquest estiu.
El projecte contempla la construcció de set edificis aïllats: cinc amb façana a la Carretera Reial i dos a l’Avinguda de la Riera. En total, la protecció oficial representa un 30% del sostre edificable (14.869,32 m²) dins d’un sector que té una superfície de gairebé 30.000 m².
169 habitatges de lloguer de protecció oficial que gestionarà PROMUNSA
Dels 586 habitatges d’aquest nou sector, 169 seran pisos de lloguer de protecció oficial que gestionarà l’empresa municipal PROMUNSA. Aquests habitatges es distribuiran en els dos edificis amb façana a l’Avinguda de la Riera:
- Candeler: 81 habitatges HPO. Inclou 6 habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. També hi haurà un equipament municipal de 500 m² a la planta baixa.
- Baró: 88 habitatges HPO de 114 habitatges totals. A la planta baixa hi haurà un local comercial i els accessos als habitatges.
Per poder ser adjudicatari/a d’un habitatge amb protecció oficial, és un requisit imprescindible estar inscrit en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya La inscripció té una vigència de dos anys, però es pot anar renovant.
Una urbanització estratègica i integrada
Aquest nou àmbit facilitarà la connexió urbana entre Sant Just Desvern i els municipis veïns de Sant Joan Despí i Sant Feliu de Llobregat, integrant-se en la continuïtat de la ciutat metropolitana. A més, aquest nou barri estarà dotat de bones connexions amb transport públic, al costat de la carretera, tant per línies d’autobús com pel Trambaix, i del nou corredor verd de la Riera de Sant Just que, en un futur, ha d’unir el Parc de Torreblanca amb el Parc Natural de Collserola.
Els convenis que han fet possible aquest model
- Conveni de 15 de juny de 2004: Va permetre preservar la Vall de Sant Just traslladant el sostre edificable a altres zones del municipi. El planejament derivat es va aprovar definitivament el 20 de juliol de 2006.
- Conveni de 19 de març de 2019: Va concretar els nous emplaçaments del sostre urbanitzable, evitant que s’hagués de traslladar fora del municipi. També estableix que PROMUNSA serà l’empresa gestora dels habitatges de protecció oficial, tant públics com privats.