L’Ajuntament de Sant Just Desvern ha adjudicat la construcció d’un nou edifici de 16 habitatges de protecció oficial al sector d’Els Garrofers, a la Bonaigua. El projecte planteja una edificació adaptada a les característiques del terreny i integrada en l’entorn, amb especial atenció al confort dels habitatges i a l’eficiència energètica.
La promoció estarà formada per 12 habitatges de dos dormitoris i 4 de tres dormitoris, amb superfícies útils interiors d’entre 55 i 66 m².
L’edificació es distribuirà en dos volums independents i esglaonats, una solució que permet adaptar millor el conjunt al terreny, reduir-ne l’impacte visual i afavorir la integració amb el teixit residencial unifamiliar de l’entorn. La zona d’aparcament es concep com un espai pràcticament obert i connectat amb l’exterior.
Els habitatges disposaran de ventilació creuada i llum natural a totes les estances. Cada volum tindrà el seu propi nucli de comunicacions i acollirà quatre habitatges per planta, mentre que els principals espais comunitaris se situaran a la coberta i a les zones d’aparcament i d’accés.
El projecte incorpora també diferents mesures de sostenibilitat i eficiència energètica. Les façanes disposaran d’un sistema d’aïllament tèrmic exterior continu i la coberta, plana i transitable, estarà equipada amb plaques fotovoltaiques. L’estructura combinarà elements de formigó executats in situ amb components prefabricats.
També es preveuen sistemes per reduir el consum d’aigua i aprofitar les aigües pluvials. La producció d’aigua calenta sanitària es farà mitjançant aerotèrmia i els habitatges comptaran amb la preinstal·lació de sistemes de climatització amb bomba de calor.